【橙新聞】房委會資助房屋小組今日（28日）敲定「綠置居2024」銷售框架。主席黃碧如會後透露，九龍灣宏照道宏緻苑2,576個單位將於第三季開放申請，單位涵蓋193至466平方呎三類戶型。據房委會圖則資料顯示，其中佔比高達62%的377至466呎兩房單位，創綠置居計劃推出以來大戶型最高比例，而193至201呎開放式及212至228呎一房戶型分別佔14%及24%。
黃碧如指出：「項目以市價六折定價，每呎均價僅6,740元，兩房入場價266萬元即可進駐九龍灣核心區。」
價格優勢突顯
房委會財務測算顯示，選購128萬元一房單位的買家，若承造95%按揭（還款期30年、利率3.5%），月供約5,500港元，低於同區私樓租金水平。黃碧如特別強調，宏緻苑與港鐵九龍灣站步行距離僅八分鐘，相較周邊私人屋苑現時呎價約1.3萬元，「等於用半價買市區樓」。
兩大政策突破
本計劃首推「優先抽籤機制」：過去連續申請同一類資助屋而未中籤者，可獲額外抽籤編號。同時將發售147伙重售單位，涵蓋鑽石山啟鑽苑等四個屋苑。房屋署文件證實，2025/26年度公屋供應中回收單位佔比飆升至70%，反映舊屋翻新壓力急增。
黃碧如駁斥打壓私樓市場質疑：「綠置居申請者需通過資產審查，與私樓客源根本是兩個群體。」據悉開放式單位雖佔比最小，但配合單身申請者持續佔總量三成，銷情仍被看好